Hoàn công nhà hay hoàn công là thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng công trình nhà ở. Nhằm xác nhận đã hoàn thành nhà sau khi được cấp giấy phép xây dựng. Và đã thực hiện xong việc thi công có nghiệm thu hoàn thành.
Hồ sơ hoàn công thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thực hiện xây dựng. Sau khi hoàn công, ngôi nhà của anh chị đã được pháp luật xác nhận là tài sản gắn liền với đất.
Sổ hồng hoàn công là điều kiện để chủ nhà xin cấp lại chứng nhận quyền sử dụng đất. Cùng với quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền trên đất. Sổ hoàn công thể hiện các thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công.
Thực tế nếu không hoàn công thì ngôi nhà vẫn có sổ hồng (chứng nhận quyền sử dụng đất). Vậy giữa hai sổ hồng hoàn công và sổ hổng chưa hoàn công khác nhau như thế nào?
Sổ hồng đã hoàn công có thể hiện mặt bằng các tầng.
Quy trình lập hồ sơ của Đất Thủ tại Bình Dương:
Như vậy, các câu hỏi về hoàn công nhà đã được giải đáp chi tiết. Ví dụ: định nghĩa hoàn công nhà, giấy hoàn công là gì, thủ tục hoàn công nhà ở ra sao. Bên cạnh thắc mắc về chi phí và thời gian hoàn công… Đất Thủ xin chúc cho quá trình thực hiện hồ sơ hoàn công của anh chị diễn ra thuận lợi.
Nếu có thắc mắc về thủ tục hoàn công nhà ở Bình Dương, anh chị hãy liên lạc với chúng tôi. Để nhận được báo giá hoàn công nhà ở, nhấn ngay nút gọi hoặc nhắn tin zalo cho Đất Thủ.
Để giúp anh chị dễ dàng nắm bắt được những thông tin hoàn công nhà, dưới đây là một số những câu hỏi mà chúng tôi thường xuyên nhận được trong quá trình tư vấn:
Ở Bình Dương mỗi 5 năm sẽ cơ cấu quy hoạch phân khu 1 lần. 6 tháng sẽ điều chỉnh cập nhật. Vậy nên các gia chủ không thể biết khi nào ngôi nhà của mình thuộc diện quy hoạch. Họ chọn hoàn công nhà như 1 giải pháp tối ưu, mang đến sự an tâm trọn vẹn.
Sổ đỏ vay ngân hàng vẫn được xin phép xây dựng. Anh chị có thể liên hệ ngân hàng xin sổ đất sao y chứng thực và văn bản thể hiện sổ đất đang được thế chấp tại ngân hàng, được phép thực hiện thủ tục xin phép xây dựng. Và tất nhiên, sau khi xây dựng nhà ở đúng theo GPXD vẫn được hoàn công bình thường.
Thủ tục hoàn công là thủ tục nhằm xác định việc hoàn thành công trình được pháp luật công nhận. Việc pháp luật quy định phải làm sau khi xây dựng nhà ở nhưng hiện tại chưa có chế tài phạt đối với hành vi không thực hiện hoàn công. Nhưng sớm hay muộn có thực hiện chế tài hay có các quy định để hạn chế việc không hoàn công là do việc ban hành pháp luật của cơ quan có thẩm quyền. Nếu chị xây dựng nhà đúng 100% thì có thể hoàn công nếu chị không thuộc các trường hợp không được thực hiện hoàn công như: vướng quy hoạch thu hồi đất,…
Hiện tại pháp luật đối với hoàn công nhà ở riêng lẻ, thì tự chủ đầu tư lập bản vẽ hoàn công hoặc có thể nhờ công ty xây dựng lập bản vẽ hoàn công nếu diện tách sàn dưới 250m2 hoặc quy mô dưới 03 tầng hoặc chiều cao dưới 12m. Ngoài ra, cơ quan có thẩm quyền để đo đạc, xác định hiện trạng nhà trên đất là cơ quan Văn phòng đăng ký đất đai.
Nên tiến hành hoàn công ngay khi công trình được xây xong, để lâu sẽ gây một số khó khăn cho gia chủ. Bởi vì thủ tục hoàn công nhà Bình Dương đòi hỏi các giấy tờ về hợp đồng xây dựng với nhà thầu.
hiết kế nhà chi tiết để tránh việc thay đổi nhiều trong quá trình thi công.
Bám sát quá trình xây dựng để giảm thiểu sai sót.
Lưu lại tất cả những hóa đơn, chứng từ mua trang thiết bị vật liệu công trình (để chứng minh giá trị căn nhà).
Tìm đơn vị thi công uy tín, pháp lý rõ ràng để xuất hóa đơn theo hợp đồng thi công.
Khi kết thúc việc xây dựng, nhà thầu phải có trách nhiệm hoàn thiện tất cả các công đoạn của việc thi công. Lập bản vẽ hoàn công và chuẩn bị các tài liệu để phục vụ việc nghiệm thu toàn phần công trình.
